Администратор 
Образовательный проект «Школа ЖКХ» партии «Единая Россия» ведут Валентина Штефан и Георгий Митяев.
Наличие в МКД общедомового прибора учета тепла позволяет жильцам платить за ресурс «по факту». Узел учета гарантирует, что жильцы конкретного дома будут платить только за то количество тепла, которое поступило в дом.
Обратите внимание: плата за тепло в домах, где общедомовой прибор потребления тепла не установлен, взимается не по факту поступившего тепла, а по проектным (расчетным) данным. А в них закладывается максимально возможное количество ресурса, которое только может потребить дом при самой низкой температуре зимних месяцев.
Будем откровенны: установка приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме — дело не одного дня. Она требует согласованных действий собственников помещений, управляющей и ресурсоснабжающей, организаций.
Начать следует с решения, принятого на общем собрании собственников. В протоколе указать сроки установки прибора учета и источник финансирования. Скажем прямо: установка счетчика теплопотребления — дело не из дешёвых, сюда входит разработка проекта узла учета и его монтаж. Поэтому собственникам, скорее всего, придётся внести дополнительные взносы. Забегая вперёд, успокоим вас: все вложенные в установку деньги окупятся, а в перспективе — позволят экономить на плате за отопление — ведь для этого счётчик и устанавливается!
Шаг за шагом…
После принятия решения собственниками, управляющая организация обращается к ресурснику тепла. Она получает от него технические условия, в которых указываются: тепловая нагрузка, максимальное значение расхода теплоносителя, расчетное давление, температурный график…. На основании этих показателей заказывается проект узла учета тепловой энергии, который подлежит обязательному согласованию с тем же самым ресурсником.
Следующий этап — монтаж и ввод в эксплуатацию теплового узла. Монтаж поручается организации, имеющей допуск на выполнение таких работ.
Итог
Установка узла учёта тепловой энергии в доме позволяет платить за теплоноситель только в отопительный сезон и только по показаниям счётчика, не переплачивая. Весь объем, который зафиксировал прибор за расчетный период, будет распределяться между собственниками жилых и нежилых помещений — пропорционально занимаемой площади.
Повторимся: размер платы существенно уменьшается. Профит будет максимальным, если общедомовая система не имеет недостатков, а теплопотери сведены к минимуму.
Ещё. Узел учета тепловой энергии позволяет контролировать качество предоставляемой услуги. При отклонении от нормативных параметров от теплоснабжающей компании можно требовать восстановить требуемое качество теплоснабжения.
Есть нюансы
Установка общедомового теплового счётчика имеет некоторые нюансы.
Наличие технической возможности. Требования прописаны в федеральном законе, их соблюдение является обязательным.
После установки и ввода в эксплуатацию, узел учета включается в состав общего имущества дома, и расходы по его обслуживанию и ремонту ложатся на собственников.
Пора решиться!
Жильцы в домах без общедомовых счетчиков переплачивают по трем причинам:
— плата за тепло происходит по проектным (максимальным) показателям потребления, которые, как правило, выше фактических.
— плата за ненормативные потери, которые возникают в сетях, как правило, перекладывается на дома без общедомовых счетчиков;
— дома без счетчиков платят за качество тепла по договору, а по факту могут получать тепло с более низкой температурой. Без счетчика эту переплату возместить невозможно.
Решить все эти проблемы и экономить поможет установка общедомового прибора учета тепловой энергии. Решайтесь!
В домах с горизонтальной разводкой трубопроводов системы теплоснабжения есть возможность установить не только общедомовой прибор учета тепловой энергии. Подобный прибор можно установить отдельно для каждой квартиры, что сделает расчёты за тепло ещё более точными и справедливыми.
Пресс-служба администрации ГО Большой Камень.
