Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ многодетная семья может получить бесплатный участок из земель, находящихся в черте городского округа. Такое право есть у граждан, имеющих 3-х и более детей. Подробно о возможности получения бесплатных земельных участков на территории Приморского края сказано в краевых законах № 837-КЗ (от 8 ноября 2011 года) «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае» и № 90-КЗ (от 29 декабря 2003 года) «О регулировании земельных отношений в Приморском крае».
Какова ситуация с предоставлением земельных участков многодетным семьям в Большом Камне рассказала начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Большой Камень Светлана Петрова:
— И по одному, и по другому закону многодетная семья вправе одноразово получить бесплатно земельный участок для использования в личных целях, включая строительство жилого дома. Разница состоит в следующем: 837-КЗ предусматривает обязанность муниципалитета подвести к этим земельным участкам тепло, воду, свет, дороги, но распределять их можно посредством жеребьевки. А в соответствии с 90-КЗ многодетные семьи тоже получают бесплатный земельный участок, но место его расположения выбирают сами. И к этому участку, который выбрали на свое усмотрение, администрация уже не обязана вести все коммуникации. Такие участки семьи могут найти самостоятельно, могут обратиться за помощью в администрацию, где пишут заявление на утверждение схемы, после утверждения проводят межевание тоже самостоятельно, а потом приносят заявление на предоставление его в собственность. Конечно, хлопот больше, но отсутствует опасность получить кота в мешке, ведь жеребьевка — дело непредсказуемое.
— Сколько молодых семей состоит в списке желающих на сегодняшний день?
— В очереди по 837-КЗ стоит 45 молодых семей, по 90-КЗ — 12 семей. Почему в списке по 837-КЗ больше? Вероятно, люди рассуждают, что лучше дождаться своей очереди в том списке, где администрация обязана обеспечить все необходимые коммуникации. Но тут вопрос в том, что по 837 закону администрация обязана спроектировать земельные участки не отдельно, а цельным огромным массивом, около 12 гектаров, потом эти гектары разбиваются на участки с учетом проезда, прохода и т.д. Все эти участки администрация обязана сформировать, поставить на учет и потом только пригласить многодетные семьи на жеребьевку.
Не секрет, что в нашем городе идет огромная стройка, подобрать единый массив 10-15 гектаров очень сложно. Нет ровной поверхности территории. Был вариант рассмотреть место на Хангане, но там сложный рельеф, овраги, косогоры. И при жеребьевке нет гарантии, что семье достанется ровное удобное место. Поэтому многие семьи переходят из списка по 837 закона в список по 90-КЗ, чтобы взять дело в свои руки и выбрать участок, который придется по душе.
— И есть конкретные примеры таких переходов?
— Конечно. В понедельник, 14 декабря, только за один день написали заявление на предоставление участка по 90-КЗ 6 семей, и они уже до Нового года получат места для будущих домов. Причем, те места, которые им приглянулись. Очередь продвигается.
— А откуда взялись земельные участки на Хангане?
— Это те участки, которые были заявлены на торги. На участие в торгах заявок не поступило, участки надо было пустить в оборот, поэтому администрация в лице главы Александра Андрюхина приняла решение предложить данные земельные участки многодетным семьям.
— Интересно, как много времени занимает вся процедура принятия решения?
— Можно посчитать на примере конкретной семьи. Вот многодетная семья Вовк 26 марта 2020 г. постановлением была включена в реестр по 837-КЗ, в октябре 2020 года «перешла» в список по 90-КЗ, и уже в декабре получает земельный участок. Ни на межевание, ни на схемы они не потратились, все сделал муниципалитет.
В рамках 90-КЗ, как уже говорилось, можно выбирать участки самостоятельно, точечно, люди это понимают, подбирают себе место будущего дома. Часть земельных участков предложила администрация. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень может оказать содействие многодетным семьям, состоящим на учете, в согласовании места расположения земельного участка.
14 декабря 6 семей обратились на получение земельных участков в районе Хангана и они получат их до Нового года. Это работает. Администрация старается очередь и по 837, и по 90 сократить.
Юлия и Василий Вовк:
— У нас есть 2-хкомнатная квартира, но дети растут, а у нас трое мальчишек, вот и решили строиться. Сначала хотели взять коттедж в ипотеку, но поняли, что не потянем. Решили строить свой дом. Пришли в администрацию, здесь нам очень подробно объяснили, что можно сделать.
Прошло чуть меньше месяца с того момента, как мы написали заявление о переходе из одного списка в другой, нам позвонили и сказали, что можно приходить и выбирать участок. Это чуть дальше Нового Мира. На компьютере показали место, и мы поехали смотреть.
Кстати, там мы оказались не одни. Сначала переживали, что очень далеко будет участок, но когда возвращались, перед нами медленно ехал большегруз, но, несмотря на это, до Камня добрались за 23 минуты, т.е. получается, что почти в черте города. Самое главное, что там не будет грохота строек, потому что район экологически чистый, да еще и лагерь детский планируется рядом. Место ровное. Мы на этих 20 сотках можем и личным хозяйством заниматься, и дом строить. Все сейчас оформляем и будем ждать, когда потеплеет, там и начнем действовать, уже мечтаем, планируем.
От всей души поздравляем Юлию и Василия Вовк с получением земельного участка и желаем исполнения всех планов в строительстве собственного дома!
Лина Юрова.
Фото из сети интеренет.
