Разъяснения о необходимости определения местоположения границ земельных участков.
Администрация городского округа Большой Камень сообщает правообладателям ранее учтенных земельных участков о необходимости определения местоположения границ таких земельных участков.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельных участках, которые имеют статус «ранее учтенный». Это земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», и земельные участки, государственный кадастровый учет которых не был осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены.
Границы ранее учтенных земельных участков не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством и не имеют установленных координат. Если земельный участок не прошел процедуру установления границ и площади, значит, в Едином государственном реестре недвижимости он учтен без координат поворотных точек границ или они указаны ориентировочно.
В большинстве случаев это значит, что границы и площадь земельного участка определены с недостаточной точностью, и возможно, что они не совпадают с фактическим положением границы земельного участка. Последствия наличия в Едином государственном реестре недвижимости неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные, начиная с непроизвольного занятия смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади, указанной в документах единого государственного реестра недвижимости, фактической площади земельного участка.
Принимая во внимание вероятность неточного установления границ, а как результат, определения площади земельного участка с погрешностью, невозможно не отметить вероятность несправедливого расчета размера платежей за использование земельных участков. Для внесения сведений о границах ранее учтенного земельного участка необходимо произвести кадастровые работы.
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты.
За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет точно начислять налог на имущество.
Ознакомиться с перечнем земельных участков, расположенных на территории городского округа Большой Камень, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости без границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации» можно по ссылке https://disk.yandex.ru/d/6WWnS5QRlm9SuQ либо по номеру телефона 8 (42335) 5-16-66, Перепелкина Евгения Николаевна.
Е. Борисова, начальник управления имущественных отношений.
