На территории городского округа Большой Камень имеются сложности с привлечением молодых специалистов в социальную сферу. В первую очередь это касается образования и медицины. Специалисты этих сфер являются одними из самых востребованных в городе.
Для решения этого вопроса и.о. главы городского округа Рустямом Абушаевым поставлена задача Анатолию Бобрикову выстроить взаимодействие с АО «Корпорация развития жилищного строительства» (КРЖС) с привлечением управления образования в лице Ольги Апанасовой и главврача больницы из г. Артема, которому сегодня подчинена наша новая детская поликлиника.
На данный момент прорабатываются различные варианты предоставления арендного жилья для молодых специалистов.
В рамках одного из вариантов заключен договор купли-продажи жилых помещений с ООО «Союз ДВ» по ул. Гагарина, 18.
Количество квартир — 62, среди них 10 однокомнатных, 34 двухкомнатные, 18 трехкомнатных.
Арендное жилье предназначено, в первую очередь, для молодых специалистов, привлекаемых на работу в бюджетную сферу, специалистов узких профессий, работников бюджетной сферы, муниципальных и государственных служащих.
Порядок формирования списков претендентов, перечень документов, необходимых для включения в списки потребности муниципального образования, сроки приема заявлений и документов от граждан определяет администрация муниципального образования на местном уровне самостоятельно.
По информации КРЖС дата сдачи дома запланирована на второй квартал 2022 г. После окончания строительства и сдачи арендного дома в эксплуатацию АО «Корпорация развития жилищного строительства» запросит списки граждан, проживающих именно в данном доме, на основании чего изначально и формировалась потребность в строительстве.
На основании полученных и утвержденных данных между АО «КРЖС» и гражданами заключаются договора коммерческого найма арендных квартир сроком на 11 месяцев.
После окончания срока договора вновь запрашиваются списки, и если сотрудники не увольнялись и т.д., с ними заключается договор на новый срок в 11 месяцев.
Заключение договора коммерческого найма подразумевает финансовую ответственность нанимателя помещения по внесению оплаты на ежемесячной основе за аренду предоставляемого помещения, а также за потребляемые коммунальные услуги.
Оплата за аренду на 50 процентов ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья.
На основании отчета независимой оценки рыночной стоимости арендной платы в г. Большой Камень за жилые помещения от 25 января 2022 года, ежемесячная оплата составляет:
однокомнатные квартиры — 10 000 рублей в месяц;
двухкомнатные квартиры — 14 000 рублей в месяц;
трехкомнатные квартиры — 16 500 рублей в месяц.
Спустя два месяца проживания арендатору предоставляется право выкупа арендного жилья, в том числе с возможностью использования льготного ипотечного займа.
Что будет ждать съёмщиков в момент съёма квартиры?
Полная чистовая отделка, оснащение санузлов и ванных комнат санитарно-техническими приборами. В каждой квартире будут установлены индивидуальные приборы учета, межкомнатные двери, входная металлическая дверь и пластиковые окна. На полу будет застелен линолеум, установлены плинтусы, на стенах — обои, на кухне — электроплита.
Сдача квартир по такой схеме — отличный вариант для молодых специалистов. Платежи минимальные, поэтому не ударят по кошельку работников.
Если учесть, что в нашей стране вопрос с приобретением собственных квадратных метров стоит слишком остро, можно понять, что такая привилегия является действительно существенной и заманчивой.
Яна Демина.
По информации АО «Корпорация развития жилищного строительства».
Фото автора.
